| 物件名称 |
ヴェルステージ大山 |
| 所在地 |
東京都板橋区大山金井町15番1（地番） |
| 住居表示 |
東京都板橋区大山金井町15番 以下未定 |
| 交通 |
東武東上線 「大山」駅より徒歩8分
東武東上線 「下板橋」駅より徒歩9分
|
| 都市計画による区域区分 |
都市計画区域内、市街化区域 |
| 用途地域 |
商業地域 |
| 防火指定 |
防火地域 |
| 高度地区 |
無し |
| 地目 |
宅地 |
| 建蔽率 |
80%（100%） |
| 容積率 |
500% |
| 接道 |
東側幅員約40.00m公道、北側幅員約4.54m公道 |
| 敷地面積 |
127.36㎡（公簿） 127.35㎡（実測） |
| 建築面積 |
92.33㎡ |
建築延床面積
|
823.02㎡ |
| 構造・規模 |
鉄筋コンクリート造 地上10階建 |
| 総戸数 |
27戸（他に管理員室1戸） |
| 専有面積 |
20.71㎡（9戸）～22.02㎡（9戸） |
| バルコニー面積 |
3.43㎡（9戸）～3.85㎡（9戸） |
| 間取り |
1Rタイプ（9戸）・1Kタイプ（18戸） |
| 建築確認番号 |
第HPA-08-00217-1号(平成20年5月16日付) |
| 竣工日 |
平成22年2月末日予定 |
| 引渡予定日 |
決済終了後即日 |
| 分譲後の権利形態 |
敷地：区分所有者全員の建物専有面積割合に基づく共有
（敷地利用権）、建物専有部分：区分所有権、建物共用部分：
区分所有者全員の専有面積割合に基づく所有権共有 |
| 売主 |
株式会社リビングクリエイト |
| 販売代理 |
株式会社アセット・アドバイザーズ |
| 管理会社 |
株式会社クレアスコミュニティー |
| 管理形態 |
区分所有者全員で管理組合設立後、管理会社と管理委託契約を締結（初年度は、株式会社クレアスコミュニティーが代行致します） |
| 設計図書面閲覧場所 |
株式会社リビングクリエイト |
| 設計・監理 |
TOAライブ株式会社一級建築士事務所 |
| 施工 |
株式会社小川建設 |
| 【共用部分】 |
|
| 電気 |
東京電力株式会社 |
| ガス |
東京ガス株式会社 |
| 水道 |
公営水道 |
| 排水 |
公共下水道 |
| エレベーター |
6人乗り1基設置（ロープ式、60m/min） |
| 防災設備 |
非常用照明設備、避難ハッチ設備、自動火災報知設備 |
| 共同視聴設備 |
CATVにより視聴（基本チャンネル以外は別途契約） |
| 集合郵便受 |
メールコーナー内設置 |
| 自転車置場 |
建物1階に合計20台分設置 |
| 宅配ボックス |
エントランスホール内に設置 |
| 防犯設備 |
オートロック（モニター付）、防犯カメラ（建物内に2台、エレベーター内に1台） |
| 【専有部分】 |
|
| ガス |
東京ガス、各戸専用メーターによる検針 |
| 電気 |
東京電力、各戸専用メーターによる検針 |
| 給水 |
各戸専用メーターによる局検針 |
| 給湯設備 |
ガス給湯器を各戸別バルコニーに設置。ユニットバス、キッチンに給湯（Cタイプ洗面にも給湯） |
| 換気設備 |
キッチン、ユニットバス、レンジフード、浴室換気乾燥機による強制排気（2系統） |
| 空調設備 |
洋室に壁掛け式冷暖房空調機を設置 |
| 照明設備 |
玄関、廊下、洋室、トイレ、ユニットバスに設置 |
| 厨房設備 |
システムキッチン、手元灯、コンロ（2口） |
| 浴室 |
ユニットバス（1014）
24時間換気機能付浴室換気乾燥機 |
| 便所・パウダールーム |
シャワートイレ、上部棚、ペーパーホルダー、タオルリング（Cタイプのみ洗面化粧台） |
| 電話用アウトレット |
洋室に2ヶ所設置 |
| TVアウトレット |
洋室に1ヶ所設置 |
| インターホン |
洋室にTVモニター付インターホン、玄関前に子機を設置、エントランスホールのオートロックシステムと連動 |
| その他 |
下足入、天吊タイプ室内物干金物、洗濯機パン |
| 場所 |
仕上げ |
| 屋根 |
コンクリート金ゴテ押エ（勾配1/50） 非歩行用アスファルト露出断熱防水 耐熱硬質ポリウレタンフォーム t35シルバーコート仕上
設備基礎：コンクリート打放し補修 ウレタン塗膜防水 丸環：ステンレス製12個 |
| EV屋根・パラペット |
コンクリート金ゴテ押エの上 ウレタン塗膜防水／コンクリート打放し補修の上 ウレタン塗膜防水 （天端：誘発目地＠2,500） |
| 外壁 |
コンクリート打放し補修の上 45二丁掛タイル貼（タテ・ヨコ共約3～4m内外で誘発目地を設置） 一部吹付タイル、1F北側・東側・南側：ボーダータイル貼 一部45角タイル貼 |
| 建具 |
室ドア：強化ガラスドア（枠：ステンレス） 玄関オートドア：片引スチールフラッシュドアダイノックシート貼（枠：ステンレス） ※煙感知器連動開放仕様 住戸玄関ドア：化粧鋼板（耐震枠） サッシ：カラーアルミサッシ（電解着色） エアタイトT-2（遮音30等級） |
ポーチ
（自主管理歩道） |
床：600×300角タイル貼 外壁：ボーダータイル貼 軒天：アルミスパンドレル貼 天井：アルミスパンドレル貼、正面側アルミ製ルーバー（内部照明付） 巾木：外壁に同じ 館名板：ステンレス切文字（エスグラント仕様） |
| バルコニー |
床：モルタル金ゴテ押エ ノンスリップ 長尺ビニール床シート貼（水上端部シール押エ） 排水溝：ウレタン塗膜防水（巾木共H100） （但し2F Cタイプ住戸の床は、ウレタン塗膜防水の上ノンスリップ 長尺ビニール床シート貼とする） 壁：コンクリート打放し補修の上 45二丁掛タイル貼 手摺：（内外共）コンクリート打放しの上撥水材塗装（Cタイプのみ一部アルミ手摺） 天井：コンクリート打放し補修の上 アクリルリシン吹付 隔板：カラーアルミ枠＋フレキシブルボード t4 EP塗装（避難表示付） 避難ハッチ（2F～10F各階2ヶ処） 2F北側のみ避難はしご |
避難通路
1F屋外階段廻り |
床：コンクリート金ゴテ押エ 一部陶器質150角タイル貼 壁：コンクリート打放し補修の上吹付タイル 一部ボーダータイル 天井：ケイカル板 t6 EP塗装 門扉：アルミ製パンチングメタル親子開きドア（ドアクローザー、ホテル錠付） H=2,000 |
| EVホール・外廊下 |
床：コンクリート金ゴテ押エ ノンスリップ 長尺ビニール床シート貼 排水溝：ウレタン塗膜防水（巾木共） 手摺：（外・内）コンクリート打放し補修の上 吹付タイル 天井：ケイカル板 t6 EP塗装、梁型は吹付けタイル 消火器（置型各階1ヶ処） 10階屋上点検口（ステンレス製600角 南京錠付、ステンレスタラップ共） |
| 屋外避難階段 |
床：モルタル金ゴテ押エ ノンスリップ長尺ビニール床シート貼 排水溝：ウレタン塗膜防水（巾木共） 手摺：（外・内）コンクリート打放し補修の上 吹付タイル （巾木）コンクリート打放し補修の上 アクリルリシン吹付 （内壁）コンクリート金ゴテ押エ 吹付タイル |
| 敷地境界 |
隣地側：化粧ブロック t125 2段積みの上メッシュフェンス H=1500 |
| 道路境界 |
縁石：歩車道境界既製コンクリートブロック （但し北側ポーチ廻りは御影石） |
| 外構 |
犬走り：砂利敷込 100 （但し南側避難ハッチ下は、コンクリート直押エとする） |
 【共用部分】
| 風除室 |
| 床 |
巾木 |
壁・腰 |
| 600×300角タイル貼 |
壁に同じ |
ボーダータイル貼
東面のみ杉板型枠打放し |
| 天井 |
天井高 |
スラブ下スタイロフォーム断熱材打込
PB t12.5の上 不燃ビニールクロス貼 |
2,550 |
| メールコーナー |
| 床 |
巾木 |
壁・腰 |
| 600×300角タイル貼 |
壁に同じ |
ボーダータイル貼 |
| 天井 |
天井高 |
スラブ下スタイロフォーム断熱材打込
PB t12.5の上 不燃ビニールクロス貼 |
2,550 |
| エントランスホール・EVホール |
| 床 |
巾木 |
壁・腰 |
| 600×300角タイル貼 |
ステンレス巾木 |
モルタル金ゴテの上クロス貼（不燃）
東面のみ杉板型枠打放し |
| 天井 |
天井高 |
スラブ下スタイロフォーム断熱材打込
PB t12.5の上 不燃ビニールクロス貼 |
2,550 |
| 管理員室 |
| 床 |
巾木 |
壁・腰 |
| 置き床工法の上 CFシート |
ソフト巾木 |
PB t12.5の上 不燃ビニールクロス貼 |
| 天井 |
天井高 |
スラブ下スタイロフォーム断熱材打込
PB t12.5の上 不燃ビニールクロス貼 |
2,400 |
| ゴミ置場 |
| 床 |
巾木 |
壁・腰 |
| 防水モルタル金ゴテ押エ（ア）30 |
壁に同じ |
コンクリート打放し補修 |
| 天井 |
天井高 |
スラブ下スタイロフォーム断熱材打込
ケイカル板 t6の上 EP塗装 |
2,400 |
| 駐輪場 |
| 床 |
巾木 |
壁・腰 |
| コンクリート金ゴテ押エ |
壁に同じ |
コンクリート打放し補修 吹付タイル |
| 天井 |
天井高 |
スラブ下スタイロフォーム断熱材打込
ケイカル板 t6の上 EP塗装 |
2,450 |
| EVピット |
| 床 |
巾木 |
壁・腰 |
| コンクリート金ゴテ ウレタン塗膜防水 |
壁に同じ |
コンクリート打放し補修 |
| 天井 |
天井高 |
| コンクリート打放し補修 |
---- |
| 地下ピット |
| 床 |
巾木 |
壁・腰 |
| コンクリート金ゴテ押エ |
壁に同じ |
コンクリート打放し補修 |
| 天井 |
天井高 |
| コンクリート打放し補修 |
---- |
【住居部分】
| 玄関 |
| 床 |
巾木 |
壁 |
| 300角タイル貼 |
木製（オレフィン）巾木 |
PB t12.5の上 ビニールクロス貼 |
| 天井 |
天井高 |
| PB t9.5の上 ビニールクロス貼 |
2,240 |
| 廊下 |
| 床 |
巾木 |
壁 |
置き床工法の上 天然木化粧フローリング
---- |
木製（オレフィン）巾木
---- |
PB t12.5の上 ビニールクロス貼
キッチン廻り：キッチンパネル貼 |
| 天井 |
天井高 |
PB t9.5の上 ビニールクロス貼
---- |
2,150～2,200
---- |
| 洋室 |
| 床 |
巾木 |
壁 |
| 置き床工法の上 天然木化粧フローリング |
木製（オレフィン）巾木 |
PB t12.5の上 ビニールクロス貼
キッチン廻り：キッチンパネル貼（Aタイプ） |
| 天井 |
天井高 |
打放し補修の上 ビニールクロス貼
PB t9.5の上 ビニールクロス貼 |
2,350～2,500 |
| クローゼット |
| 床 |
巾木 |
壁 |
| 置き床工法の上 天然木化粧フローリング |
木製（オレフィン）巾木 |
PB t12.5の上 ビニールクロス貼 |
| 天井 |
天井高 |
打放し補修の上 ビニールクロス貼
PB t9.5の上 ビニールクロス貼 |
2,150～2,200 |
| トイレ（パウダールーム） |
| 床 |
巾木 |
壁 |
| 置き床工法の上 CFシート |
木製（オレフィン）巾木 |
耐水PB t12.5の上 ビニールクロス貼 |
| 天井 |
天井高 |
| PB t9.5の上 ビニールクロス貼 |
2,150～2,200 |
| 洗濯機置場 |
| 床 |
巾木 |
壁 |
| 置き床工法の上 CFシート |
木製（オレフィン）巾木 |
耐水PB t12.5の上 ビニールクロス貼 |
| 天井 |
天井高 |
| PB t9.5の上 ビニールクロス貼 |
2,150～2,200 |
| 浴室 |
| 床 |
巾木 |
壁 |
| ユニットバス 1014 （1点式・2点式） |
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| 天井 |
天井高 |
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